Humboldt2250Palermo
Comprá terminado, a valor de pozo. Un edificio que ya se recorre, a seis meses de la posesión.
A estrenar Palermo publicado USD 4.005, menos 10% de negociación. Fuente [1].
El riesgo de obra ya pasó.
El margen todavía no.
Quien compra hoy paga el m² de un edificio a seis meses de terminar y recibe, al final, un a estrenar en Palermo. La diferencia entre esos dos valores es la ganancia que queda del lado del inversor.
USD 2.850/m² de lista contado o USD 3.200/m² financiado, contra USD 3.605/m² que vale un 2 ambientes a estrenar en Palermo al recibirlo (USD 4.005 publicado[1] menos 10% de negociación).
Obra en etapa final. Estructura, fachada, hall, ascensor e interiores terminados. Restan terminaciones de espacios comunes.
Posesión estimada en 6 meses. El capital empieza a rentar mucho antes que en un pozo.
Unidades de 37 a 76 m², con entrada desde USD 105.450, aptas para alquiler tradicional o temporario.
Comprá una unidad, un paquete o todo lo disponible. El m² baja por volumen hasta USD 2.750 contado comprando todo el stock disponible.
RENDER DE PROYECTO
FOTO REAL · SEP 2026
Lo prometido, construido.
Scrolleá o deslizá: el edificio real se levanta sobre su propio render.
- Estructura de hormigón, mampostería y fachada
- Hall de acceso en madera y porcelanato, ascensor instalado
- Unidades con pisos, carpinterías, baños y cocinas
- Unidades modelo equipadas para renta temporaria
- Terminación de palieres, medianeras, terraza de contrafrente y sala de máquinas
Así está hoy
Fotos de obra de septiembre de 2026: hall, palieres, unidades vacías y unidades equipadas.
Entre Hollywood y Soho,
sobre Humboldt.
Misma manzana que el Sanatorio Los Arcos y a metros de Distrito Arcos, con Av. Juan B. Justo, Av. Santa Fe y el subte D a pocas cuadras. Lote propio de 8,22 × 50 m.
Elegí tus unidades en la maqueta.
Tocá cualquier unidad o cochera disponible para sumarla a tu compra; las vendidas se ven en gris. La selección se refleja en la calculadora y en el stock.
Tres tipologías, todas con exterior.
Pisos 1 a 8 con dos unidades al frente y dos al contrafrente. El piso 1 repite la planta tipo con balcón francés y, en lugar del aire y luz, un patio dividido entre el 1B y el 1C. En el piso 8, el frente tiene dos unidades de 1 ambiente. En el piso 9, el 9A es un 2 ambientes en suite con terraza propia de 7,96 × 2,00 m. Superficies según la planilla de porcentuales del edificio.
Hoy, a la entrega y después.
El valor de compra a seis meses de terminar, contra lo que se publica un a estrenar en Palermo según la estadística oficial de la Ciudad, y la revalorización posterior. Palermo Soho y Hollywood no tienen un relevamiento oficial propio de a estrenar; sus promedios de todo el stock se muestran abajo como referencia.
Valores publicados de oferta en USD por m². Ver numeración en Fuentes.
Una unidad, un paquete o todo lo disponible.
Elegí la modalidad, las unidades y la forma de pago. El resultado incluye el precio por volumen, la revalorización a la entrega y la renta anual contra el objetivo del 6%.
Qué rinde cada unidad contra el 6%.
Retorno neto anual por renta sobre el precio contado, y retorno total anual (TIR) sumando la revalorización a la entrega y una venta cinco años después. La franja marca el objetivo del 6% anual.
18 unidades y 4 cocheras disponibles.
Tocá una fila para sumarla a la calculadora. Disponibilidad sujeta a confirmación al momento de la reserva.
| Unidad | Tipología | Ubicación | m² | Contado | Financiado | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
Cada número, con su fuente.
Valores de mercado tomados de informes públicos. Los supuestos propios están marcados y se pueden modificar en la calculadora.
Desarrolla y construye.
Desarrolladora y constructora con obras en Buenos Aires, Montevideo y Punta del Este. Proyecto, dirección y construcción bajo un mismo equipo.
Reservá tu unidad en HB 2250.
Consultá con tu asesor comercial: coordina la visita a la obra y te confirma la disponibilidad y la propuesta para tu selección.
Copiá el resumen y envíaselo a tu asesor.
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Superficies vendibles según la planilla de porcentuales de las unidades de Humboldt 2250: 1.674 m² en 33 unidades, más 12 cocheras. El 9B no está construido y no forma parte de la oferta. Medidas definitivas según plano de mensura y división en propiedad horizontal.
Los valores de mercado son precios de oferta publicados por las fuentes citadas, no precios de cierre. Las proyecciones de renta y revalorización son ilustrativas, dependen de supuestos que el usuario puede modificar y no constituyen una promesa de resultado ni asesoramiento financiero.
Imágenes: fotos reales de obra (septiembre de 2026) y renders del proyecto.