Pringles281Almagro
Todas las unidades en venta. Departamentos a USD 2.500 el m², 25 deptos y 3 locales en 10 pisos. Entrega noviembre 2027.
Todas las unidades en venta,
a precio de lista por m².
Diez pisos en Almagro con departamentos de 1 y 2 ambientes en suite y tres locales sobre la calle. Cada departamento se vende a USD 2.500 por m² total, balcón incluido: elegís la unidad, mirás su plano y simulás qué te rinde.
USD 2.500/m² de lista en todos los departamentos, contra USD 2.772 (1 amb) y USD 2.992 (2 amb) que se publica un a estrenar en Almagro[1]. Valor sujeto a confirmación; consultá condiciones.
Departamentos desde USD 81.275 (1° B, 32,51 m²). Un 2 ambientes de 47,99 m² sale USD 119.975.
3 locales en planta baja, de 35 a 39 m² con patio, a precio fijo de lista: USD 80.000 a USD 89.000.
25 departamentos de 32 a 83 m², con balcón o terraza, y un dúplex. Proyecto y planos del estudio Polak + Ambach.
En construcción, entrega en noviembre 2027. Podés simular la renta desde la entrega.
Así va a ser
Renders de fachada y de interiores del proyecto de Polak + Ambach. Tocá una imagen para ampliarla.
En el corazón de Almagro,
entre Rivadavia y Corrientes.
Con las líneas A y B de subte y el Hospital Italiano en el entorno. El pin es aproximado: se ubica en la misma cuadra de Pringles 268 y las distancias son estimaciones a pie.[10]
Elegí tu unidad en la maqueta.
Tocá un departamento o un local para ver su ficha: superficies, plano y precio de lista. La unidad que elijas se refleja en la calculadora y en el listado. Maqueta esquemática, sin escala real.
Un edificio, cuatro tipos de unidad.
Departamentos de 1 y 2 ambientes en suite, un dúplex y tres locales en planta baja con patio. Superficies según la planilla del proyecto: cubierta, balcón o patio, y total. Planos de Polak + Ambach; superficies y dimensiones sujetas a la aprobación municipal.
Dúplex
Niveles 9° y 10°. Imágenes y plantas del proyecto.
Locales en planta baja
Tres locales con patio y hall de entrada del edificio. Las imágenes de locales son ilustrativas.
Lista hoy, a estrenar en Almagro.
El m² de lista de los departamentos de Pringles 281 contra lo que se publica un a estrenar en Almagro según la estadística oficial de la Ciudad. El valor a la entrega surge de ese dato menos una brecha de negociación supuesta; la revalorización posterior es un supuesto, no una promesa.
Valores publicados de oferta en USD por m², no precios de cierre. Ver numeración en Fuentes.
Elegí una unidad y simulá la inversión.
Precio de lista (solo contado), valor a la entrega contra el a estrenar de Almagro y renta anual, tradicional o temporaria, con un objetivo de referencia del 6%. Todos los supuestos se pueden mover. Los locales no tienen estimación de renta ni valor.
Pago contado al precio de lista; no hay financiación confirmada. Precios de lista sujetos a cambios. Consultá disponibilidad.
Qué rinde cada tipo contra el 6%.
Retorno neto anual por renta sobre el precio de lista y retorno total anual (TIR) sumando el valor a la entrega y una venta cinco años después, para tres unidades representativas. Con los supuestos por defecto (revalorización conservadora de +1% anual después de la entrega) el objetivo del 6% no se alcanza solo con la renta tradicional: mirá cómo cambia con alquiler temporario o con otros supuestos.
25 departamentos y 3 locales.
Tocá una fila para ver la ficha y simular la inversión. Departamentos a USD 2.500 por m² total; locales a precio fijo. Precios de lista sujetos a cambios. Consultá disponibilidad.
| Unidad | Tipología | Ubicación | Cubierta m² | Balcón / patio m² | Total m² | USD/m² | Precio de lista |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Valor sujeto a confirmación; consultá condiciones. Sin financiación confirmada: valores de contado.
Cada número, con su fuente.
Valores de mercado tomados de informes públicos consultados el 2 de noviembre de 2026. Lo que no tiene fuente está marcado como supuesto y se puede modificar en la calculadora.
Desarrolla y construye.
Desarrolladora y constructora con obras en Argentina y Uruguay. Proyecto, dirección y construcción bajo un mismo equipo.
Ficha de Pringles 281 en EdiconsIr al sitio de Edicons Group
Consultá por Pringles 281.
Un asesor te confirma disponibilidad y condiciones de la unidad que elegiste y coordina el envío de planos y documentación.
WhatsApp: +54 9 11 3043-6899 · info@ediconsgroup.com
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Edificio de 10 pisos y 1.512 m² construidos: 25 departamentos de 1 y 2 ambientes (uno de ellos dúplex) y 3 locales en planta baja. Superficies según la planilla del proyecto; medidas definitivas según plano de mensura y división en propiedad horizontal. Superficies y dimensiones sujetas a aprobación municipal.
Precios de lista sujetos a cambios. Consultá disponibilidad. Valor sujeto a confirmación; consultá condiciones. Departamentos: USD 2.500 por m² sobre la superficie total de cada unidad (incluye balcón o terraza). Locales: precio fijo de lista. No hay financiación confirmada.
Los valores de mercado son precios de oferta publicados por las fuentes citadas, no precios de cierre. Las proyecciones de renta y valor son ilustrativas, dependen de supuestos que el usuario puede modificar y no constituyen una promesa de resultado ni asesoramiento financiero.
Imágenes: renders y planos del proyecto de Polak + Ambach. La maqueta 3D es esquemática. Obra en construcción; entrega prevista en noviembre de 2027.